你对国内楼市趋势怎么看呢？

1. 你对国内楼市趋势怎么看呢？

2. 看今年楼市走向是什么？

3. 对于现在的楼市大家怎么看~

1。一般的人都在等房价降，按道理来讲房价是不会降都少的，今年打多数开发商都在搞优惠就等于是降价了，开发商是不明着降的。
2.国家也不希望看到房价打幅度的降的，因为房地产毕竟牵涉到100多个行业，一个国家的经济大多是靠房地产的，所以房价是不会大跌的，除非真的又有金融危机会降点，
3.你们可以在网上查，每一次的调控都会带来一次大幅度的涨价，是从商品房开始时候，
4.今年年底是买房的好时机，过了明年谁也说不定，但是我们可以看到都在等降价，现在买房的都是刚性需求的，中国人都是买涨不买跌的吗，
5.再看现在通货膨胀那么严重，物价都在上涨，房子也不会跌倒哪里去吗。
6.我预计又会像08年的时候买了的都赚了，还等着降的到时候又会后悔的。

4. 楼市走向会是什么样子的？

房价短期不会涨,但长远看是会上升的 
 
政府不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年两会政府工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。 
 
房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“总理房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。 
 
从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的公司就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？ 
 
当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。 
 
虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。
 
目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。 
 
结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。 
 
 
腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：
您认为降息会不会刺激楼市？ (必选) 
会                                 13,538 (65.30%)
不会                                5,549 (26.77%)
说不清                               1,644 (7.93%)

5. 楼市的下一步走向是怎样的？

6. 如何看待楼市当前走向

2018年或今后几年，一线城市、计划单列、省会城市、直辖市会涨价，其他城市不会涨太多，原因如下：

1、中国城市化进程，就是一个人口由农村向县城、县城向二线城市，二线向一线城市流动的过程。而一线城市总是有限的，北上广这些房价只能上涨。

2、一个学生，大学毕业，一般都是留在本地，很少有回家乡的，而大学所在地，一般都是一线二线城市，而留在小县城的人很少，这就导致人口不断向大城市流动，自然房价也就更高了。

3、一二线城市，教育水平，生活质量更高，相对来说房价也有增值空间，而小县城的线房子，自己住还是可以的，如果增值，增值力度不大，除非类似于雄安、通州之类，被天上馅饼砸中的幸福地区。

4、现在的中国城镇化大约为50%，而城镇化按照每年1%的增长速度，至少中国的城镇化应该达到70%。所以至少还要20年时间。所以房价少看也得涨20年。20年以后，北上广深一线城市的房价可能还会惯性往上涨，中等城市的房价原地踏步，小城市的房价将出现下跌。小镇和乡村（尤其是偏远的乡村，地处繁华地区的乡村成为城市的一部分）甚至就消亡了。





5、一线城市、省会、中心城市。这样的城市，必然对周边的小城市居民有吸附作用，也就是高质量人口向其流动，他们必然在这里安家买房，这就导致房子价格增长。?

7. 楼市下跌的三大信号已经出现，未来几年不要盲目杀入楼市

  楼市的变化也是有一定规律可循，从传统经济学的观念来看，需求量、供应量、货币发行量、城镇化率的水平等等几个因素，都会对房地产未来的走势形成较大的影响，其实我们忽略了最大一个因素，就是国家大的宏观政策是否支持楼市的继续上行，因此一旦出现以下三个信号，就预示你暂时不要进入楼市，因为风险会越来越大。 
     第一个信号就是国家政策，房住不炒、住着有所居这是现在国家对房地产调控的主要原则和基石，从政策面来看，房子回归居住的属性是政策的出发点，也是政策最终的检验标准。楼市经过20多年的发展，的确有点疯狂，房价的一路飙升已经挤压了实体企业发展的空间，不均衡的 社会 平均利润，导致了人财物都想地产行业倾斜。从整个 社会 来看，当地产行业的平均利润率超过其他行业的平均值时，资本一定会大量地涌入，人才、技术等也会集中到地产行业。因此商品房不仅仅是居住功能，更有一种额外的赋予功能就是金融属性。作为房地产调控的基石，主要的目的就是去除房地产的金融属性。如果你认真地品一下目前的政策，房子可以作为一种信贷的抵押物，而且是常规的抵押物，当然房子一定可以和金钱就直接挂钩，房子的金融属性就体现出来了。如果房子一旦不能抵押，或者银行不把住房当作抵押物，那么你说房价还能涨多少？因此房主不炒的最后结局应该是房产作为银行的抵押物的功能逐渐削弱。这就是房地产行业出现转折的信号之一。  
        
    第二个信号，房地产因城施策、长效机制的管控，因城施策很直白，就是城市根据自身的特点，在房住不炒的前提，制订符合自己城市发展的策略，但是最终的目标时房住不炒。从稳地价、稳房价和稳预期作为起点开始管控，用集中供地来稳定地价，因此个城市住宅用地的价格逐渐回落，地王几乎没有了，一但地价趋稳，房价一定时涨不上去，也稳定下来，按照地价决定房价的模式，房价预期其实也稳了。各个城市根据人口净流入来决定土地的供应，国家和地方政府都用人的数量来决定土地供应的计划，一旦供需平衡目标实现，其实房价也时趋稳。对于个别地方政府用炒地价带动地方经济的发展，必然会引起本地房价的振幅过大，涨幅过大，就会受到问责，地方的负责人就遭受约谈、处理等等，因此没有地方政府会如此大胆任由房价的炒作。房住不炒，就是房地产调控的根本遵循。 
        
     第三信号 社会 保障性租赁住房的供应和老旧小区改造同步推进和实施，为商品房市场带来新鲜的力量，提高居住房的多渠道供应。 社会 保障性租赁住房目前的政策已经取得了突破性进展，从土地的获取、贷款支持、投资方多元化，大力推进保障性租赁住房的建设，土地获取的方式多样，从工业用地、商业用地、集体用地均可以用于保障性住房，企业、个人、政府都可以发展保障性住房项目，目的就是改变目前楼市的多层次产品，改变单一商品房的布局，产品丰富了，必然导致楼市的下行。另外老旧小区的改造，在未来，国家将改造21.9万，延长住宅的使用寿命，延缓商品房的去化速度。21.9万个小区，我们按照每一个小区大约10万平米，实际就是改造219亿平米的住宅，其实这个体量非常庞大，2019年，全国的商品房销售面积仅仅为21亿平米，219亿平米相当于建设了10个2019年全国销售的商品房面积。这么巨大的数量必定会引起商品房市场的波动。很显然，从保障性住房和改造老旧小区，必然会让住房的需求量进一步的下降，抑制了新房市场，当然房价的下行是必然的。  
        
     以上三种信号的都已经出现，从政策基本面上给予未来楼市的预测，减少需求量，增大供应量，提供更多类似商品房居住功能的房子，稳地价、稳房价、稳预期进行长效房地产调控，你还觉得现在的楼市可以资吗！  

8. 很多楼市消息不用理会，看清楼市大趋势就行了吗？